彰化店住 彰化店面
彰化買屋 /
彰化買房
-
彰化延和公園全新電梯角店 彰化房屋建地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 70
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：42.19 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：99.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.9 坪
- 附屬建物面積：9.37 坪
- 其他面積：3 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或特定用途買家，純自住需審慎評估
此物件具備相當高的特色與潛力，對於尋求「新屋品質」與「商業彈性」的買家而言，是一項不錯的選擇。建築僅 2 年，位於大埔商圈核心，且為採光極佳的角間，這些都是極具競爭力的優勢。特別是適合打算將部分空間作為診所、工作室或作為長期收租用途的投資者，其住工混用的屬性與套房格局能有效降低持房空窗期。
然而，對於一般純自住家庭而言，需注意兩個關鍵風險。首先，未包含車位在 4 千萬級距的物件中屬於明顯短板，若您有停車需求，需額外計算周邊租車位成本。其次，接近 100 坪的總坪數雖寬敞，但後續的水電瓦斯及清潔維護成本不低，且總價較高，若未來需要轉手，流動性可能不如一般中小坪數住宅。若您的計畫是長期持有、兼顧居住與小型營業，或純投資收租，此物件非常值得考慮；若是尋求短期轉手或預算有限的全職家庭，則建議再斟酌財務負擔能力。
問與答
彰化房屋建地
彰化房屋建地
磐宇開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：磐宇開發有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：04-8-285500
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 埔心中正特許 加盟店
經紀業名稱: 磐宇開發有限公司
證號: (107)登字第331418號
彰化房屋建地 磐宇開發有限公司 048285500
我家粉絲團
